或多或少，人们对于自己居住的地方都有一定程度的“洁癖”。买下二手房之后，房子已经被别人住久了，即便不进行全面改造装修，把最接近视觉和触觉的墙面翻新一下，确是绝大多少新业主会做的事情，其中，墙面刷漆是最为常用的简单翻新方法之一。当然，人们会选择翻新墙面，主要原因之一，也在于墙面存在的问题较明显，翻新之后效果也往往能起到焕然一新之效。

　　一般来说，二手房墙漆的常见问题主要有以下四个：

　　一是开裂剥落，因为年代已久，墙面表层老化变脆，当然也可能因为使用劣质涂料导致这种问题发生。

　　二是发霉，常见于比较潮湿的地方，墙面一旦发霉，墙体的石膏底等边可能由于水汽等因素的侵蚀造成空鼓、脱壳。

　　三是粉化，施工温度低、墙粉稀释过量、施工涂层太薄、没有使用底漆、底材疏松等，都可能导致墙漆粉化。

　　四是光泽上升，频繁的擦洗、物体擦过墙面、涂料耐擦洗性能差都会导致墙面被打磨光滑，使表面光泽度增加。

　　针对二手房墙面墙漆存在问题的严重程度不同，翻新时也需区别对待。

　　如果二手房的墙漆问题不是很严重，业主就没有必要全部去翻新，可以采取局部的补救措施，对二手房的墙面进行局部的翻新。比如针对出现问题的涂层进行局部清除，然后刷上色差最少的涂料。（PS：刷墙之前需要调节涂料颜色，与原有墙面进行对比，直到色差最少）。这个一般只适合于小面积修补。

　　不过，有些二手房的墙面问题比较严重，如大面积脱落、很长的裂纹、严重空鼓粉化等，就需要铲掉表面涂层，除掉旧的腻子。拆除墙面原装修后，再批刮防水腻子（选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳）、找平、刷匀，一步一步认真将墙面重新刷漆。