[摘要] 房子使用得久了，问题总是层出不穷，尤其是几经易手的二手房，更是如此。从小修小补大大范围改造，随着二手房装修市场愈加成熟，二手房装修已经成为不少业主们不得不关注的一个课题。

　　住宅久居之后不免会出现类似电线老化、墙面龟裂、管道渗漏、地板破损等等的尴尬之事被统称为“房屋的装饰损坏”。如果你购买的是二手房，重新装修是很必要的，因为二手房通常都有些年头了，几年前的装修出现老化现象是可想而知的。近年来，需要老房局部翻新的市民家庭越来越多，但要找到适合的施工队并非易事。一些正规的装修公司不愿意揽这种小本生意，请“马路游击队”着实不放心，怎么办？其实，近来有不少知名的家装企业开始推出局部翻新服务，更有一些建材生产企业配套推出施工业务，市民可以根据自己的需求选择。而如果需要翻新的项目属于小修小补，也许找小区的物业服务单位就能立马解决。

　　小修小补，找物业公司

　　一些市民遇到水电故障等问题时，首先想到的是找原来的装修公司，或找小区门口的“马路游击队”，但常常会遇到装修公司推诿、拖延，“马路游击队”乱开价等问题。实际上，大部分小区的物业维修人员都可以提供上门维修服务，一些小修小补的问题只要一两个小时甚至几十分钟就能解决，比如修理更换水管、龙头、灯具、马桶、插座、开关、门锁、窗扣等等，物业提供的这些服务项目都有明码标价，不会出现“斩客”现象。

　　单项或小项改造，找材料企业

　　墙面龟裂、地板破损是老房子装修里最容易出现的问题，如果仅仅需要对某个项目进行改造翻新，不妨找一些涂料、地板的知名生产厂商，这些企业大多提供配套的施工服务。比如立邦、多乐士等涂料品牌就推出了相应的涂料购买施工一站式服务项目，消费者购买其涂料产品后，施工人员会上门诊断墙面问题，确定施工方案，施工时会做好家具保护工作，施工后更会做好保洁善后，一般只要一两天就可以完成墙面翻新施工。同样，大部分地板企业都提供铺装服务，价格也都透明公开。让地板企业负责铺装的好处是铺装质量有保证，万一出现问题责任也清晰。此外，像门窗、吊顶、橱柜等生产企业都有配套安装服务，如果仅需要进行这些单项改造，不妨就找生产企业解决。由于施工周期短，业主大多不需要另找住处。

　　多项或整体翻新，选家装公司